Guadeloupe : un marché ralenti, des prix stables
En 2019, le marché des terres agricoles connaît un très net ralentissement : nombre de transactions en baisse de 28% et surfaces en baisse de 23%. Le nombre de transactions retrouve le niveau de 2016 et est proche de la moyenne décennale (+6%) alors que les surfaces se situent 8% en dessous de la moyenne décennale. La taille moyenne des parcelles augmente légèrement par rapport à 2018 (0,54ha) mais reste inférieure à la moyenne décennale.
Dans certaines communes (Saint-François, Sainte-Anne), le nombre de parcelles notifiées a été divisé par deux en 2019 : l’absence de plan local d’urbanisme semble conduire à de l’attentisme de la part des vendeurs et acheteurs potentiels.
Les prix des terres agricoles restent relativement stables en 2019 et s’échelonnent de 5 500 euros/ha à Marie-Galante à 8 800 euros/ha dans la zone de Sud Basse-Terre.
PRIX DES TERRES AGRICOLES – Prix annuels en euros courants par hectare
| Culture et région agricole | 2019 | Evolution 2019/2018 |
| Sud Basse-Terre et Côte sous le vent | 6 000 | 0 % |
| Nord Basse-Terre et Côte au vent | 6 000 | 0 % |
| dont Nord Basse-Terre | 6 000 | 0 % |
| dont Côte au vent | 6 000 | 0 % |
| TERRES A BANANE | 6 000 | 0 % |
| Nord Basse-Terre et Côte au vent | 6 500 | 0 % |
| Grande Terre | 6 500 | 0 % |
| Marie-Galante | 5 500 | – 8 % |
| TERRES A CANNE | 6 310 | – 2 % |
| Sud Basse-Terre et Côte sous le vent | 5 500 | 0 % |
| Nord Basse-Terre et Côte au vent | 6 000 | 0 % |
| Grande Terre | 6 000 | 0 % |
| Marie-Galante | 5 500 | – 8 % |
| PRAIRIES | 5 890 | – 1 % |
| Sud Basse-Terre et Côte sous le vent | 8 800 | 0 % |
| Nord Basse-Terre et Côte au vent | 8 800 | 0 % |
| Grande Terre | 7 500 | 0 % |
| Marie-Galante | 5 500 | – 8 % |
| CULTURES SPECIALISEES (VERGERS, FLEURS, ETC.) * | 8 130 | 0 % |
Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’agriculture et de l’alimentation (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.
Pour une évaluation ou un projet d’achat ou de vente, contactez la Safer.
Safer de Guadeloupe
Siège social
BP 2063
97192 POINTE JARRY CEDEX
Tél. : 05 90 32 57 57