Vaucluse
Prix moyen des vignes en 2022
Le marché viticole reste dynamique tant par les ventes de parcellaire que de domaines viticoles sur des crus renommés, malgré les incertitudes liées à la crise sanitaire et au marché du vin. Le marché des vignes hors appellation est pratiquement inexistant, la majorité du vignoble est située sous appellation d’origine protégée. La dynamique observée au cours des dernières années sur l’appellation Luberon se poursuit : les transactions portent surtout sur du parcellaire. Le marché est dynamisé par le développement des vins rosés. Sur la partie sud de l’appellation, les prix peuvent atteindre ou dépasser légèrement 25 000 euros/ha pour des vignes en production. Le marché est comparable en AOP Ventoux et les prix des vignes sont stables autour de 20 000 euros/ha. Le marché est animé par la demande en parcellaire des caves particulières. En AOP Côtes du Rhône, le marché foncier viticole est dynamique, il s’agit d’un marché local animé par des opérateurs déjà présents sur le secteur. L’aire d’appellation est étendue et les prix restent variables suivant la situation géographique des biens et la dynamique des marchés. Le prix des parcelles de vignes AOP Côtes-du-Rhône Villages sont très variables suivant leur situation géographique. Celles proches de l’appellation Châteauneuf-du-Pape peuvent dépasser 50 000 euros/ha. Avec nom de commune, le marché des appellations Côtes-du-Rhône Villages Sainte-Cécile-Les-Vignes (25 000 euros/ha) et Vaison-La-Romaine (30 000 euros/ha) ont été les plus actifs. Le marché de l’appellation Côtes-du-Rhône Villages Plan de Dieu ralentit. Les appellations Côtes-du-Rhône Villages Séguret, Sablet et Roaix Vaison sont recherchées mais les ventes sont rares. La bonne dynamique et l’engouement des appellations villages nommés reste à confirmer compte tenu du contexte économique. Le marché foncier du Muscat Beaumes-de-Venise reste très calme. La demande en cru rouge AOP Beaumes-de-Venise existe mais les ventes sont essentiellement conclues par les fermiers en place. Les prix sont compris entre 70 000 et 90 000 euros/ha. Le marché de l’appellation Cairanne est très dynamique, les prix sont compris entre 60 000 et 85 000 euros/ha. Les prix des vignes restent stables à 80 000 euros/ha en AOP Rasteau malgré une diminution du nombre de ventes, principalement de parcellaire. Les domaines en cave particulière et les opérateurs extérieurs à l’appellation sont moins nombreux que dans d’autres crus vauclusiens. Les parcelles de qualité moyenne ne trouvent pas toujours acquéreur. Une forte demande est constatée pour l’AOP Gigondas, mais peu d’offre, d’où des prix qui peuvent atteindre 230 000 euros/ha. Le marché est actif en AOP Châteauneuf-du-Pape. Il s’agit d’une appellation recherchée et d’un marché concurrentiel. Après une hausse au cours des dernières années, le prix des vignes se stabilise autour de 450 000 euros/ha.
Marché des vignes en 2022
1,93% des surfaces
en vignes ont été vendues