Marne
Prix moyen des vignes en 2022
Le retournement de tendance entraperçu l’année dernière se confirme. Le prix des vignes est globalement orienté à la baisse. Cette situation doit cependant être nuancée selon les secteurs. Si le prix des vignes classées en Grand Cru et Premier Cru reste ferme notamment sur la Montagne de Reims et la Grande Vallée, la baisse est beaucoup plus marquée sur des secteurs comme les Vallées de la Marne et de l’Ardre ou encore les Coteaux Sud d’Epernay. Dans ces secteurs non classés, les vignerons, échaudés par les conséquences économiques de la crise sanitaire, ne souhaitent plus acquérir de foncier. Le nombre de transactions y est en chute libre. Sur la Côte des Blancs, la baisse s’explique mécaniquement par un nombre de transactions beaucoup plus élevé en Premier Cru, traditionnellement moins cher que le Grand Cru. Enfin, hormis pour les Coteaux Sud d’Epernay, les prix se maintiennent dans la partie méridionale du département. Cette tendance s’explique essentiellement par la faiblesse de l’offre. Toujours présentes sur le marché, les Maisons de Champagne concentrent désormais leur attention sur les secteurs les plus cotés. Le marché foncier est essentiellement animé par certains récoltants-manipulants ayant su préserver leurs débouchés malgré la crise. Quant aux investisseurs, ils sont de plus en plus présents notamment par le biais d’opérateurs spécialisés dans le montage de groupements fonciers. Ceux-ci bénéficient d’un afflux de liquidités lié au souhait de leurs clients de sécuriser une partie de leur patrimoine dans cette période d’incertitude sanitaire et économique.
Marché des vignes en 2022
0,65% des surfaces
en vignes ont été vendues