Mayenne
Prix moyen des terres et prés en 2022
La référence moyenne du foncier libre reste stable à 6 320 euros/ha alors même qu’un grand nombre d’exploitations à transmettre orientées vers l’élevage peinent à trouver des repreneurs pour ce type de production. Le prix moyen négocié des terres et prés libres reste donc dans toutes les petites régions agricoles à des niveaux élevés en raison d’une pression forte des éleveurs en recherche de foncier (pour accroître leur autonomie alimentaire ou sécuriser leurs plans d’épandage) et de manière plus générale des exploitations souhaitant se diversifier en polyculture. Cette pression se ressent aussi sur les biens loués, avec des fermiers en place très actifs à maîtriser en faire-valoir direct leur foncier, contexte engendrant désormais dans certains secteurs, des prix du foncier occupé supérieurs à celui des terres libres (dans le quart nord-ouest du département notamment). Enfin, le contexte économique et financier actuel encourage à acheter du foncier qui est une valeur refuge. Nous assistons ainsi à une recrudescence de la demande d’investisseurs fonciers.
Marché des terres et prés en 2022
2,64% des surfaces
en terres et prés ont été vendues