Loire-Atlantique
Prix moyen des terres et prés en 2022
Si la référence départementale du foncier libre se cale en moyenne autour de 2 400 à 2 500 euros/ha depuis plusieurs années, le prix moyen du foncier négocié strictement par les acquéreurs agricoles progresse, comme en 2019, sensiblement, pour atteindre 2 250 euros/ha (+4%). Nous rappellerons que cet indicateur n’avait que peu évolué entre 2012 et 2018 (1 950-2 050 euros/ha). Une fois encore, cette progression sur le foncier agricole se concentre dans le quart nord-est du département (Pays de Châteaubriant : 2 750 euros/ha ; Bocage angevin : 2 500 euros/ha). Ce mouvement haussier, observé depuis 4 ans, issu d’une pression sur le foncier local d’origine exogène (progression des prix négociés en Bretagne et dans l’Anjou), se consolide désormais intrinsèquement. Dans les grandes zones d’élevage extensif du département (Brière, Estuaire de la Loire, Pays de Retz), les niveaux de prix négociés à des fins agricoles demeurent plus faibles (inférieurs à 2 000 euros/ha), faute d’investisseurs. Les références annuelles fluctuent surtout en fonction de prix de convenance (parcellaire extrêmement morcelé) ou d’usages non agricoles tels que la chasse (Marais breton, Bas-bocage).
Marché des terres et prés en 2022
2,66% des surfaces
en terres et prés ont été vendues
- Prix des terres et prés Bocage angevin
- Prix des terres et prés Estuaire de la Loire, Région nantaise
- Prix des terres et prés Marais breton, Bas-bocage
- Prix des terres et prés Nord-ouest Loire-Atlantique
- Prix des terres et prés Pays de Châteaubriant
- Prix des terres et prés Pays de Retz
- Prix des terres et prés Pays de Sèvre- et-Maine