Somme
Prix moyen des terres et prés en 2022
Globalement, le prix des terres occupées continue son augmentation sur l’ensemble du département. Cette tendance est progressive et constante depuis 2007 sur l’ensemble du territoire. Pour l’année 2020, l’augmentation s’échelonne en fonction des secteurs, de l’ordre de 1% dans le Santerre et le Plateau picard, de 2% dans le Ponthieu, pour atteindre 3% dans le Vimeu et le Marquenterre. Les fermages élevés attirant les investisseurs peuvent expliquer cette progression. Le marché des terres libres laisse apparaître des écarts importants sur le département. Une baisse du prix moyen est constatée dans trois petites régions agricoles : -1% dans le Santerre, -3% dans le Ponthieu et -6% dans le Vimeu et le Marquenterre. La faiblesse du nombre de transactions fausse les données statistiques et rend très difficile l’analyse malgré le lissage des prix sur trois années. A titre d’exemple, les prix sont en augmentation de 7% dans le Saint-Quentinois et l’Artois, régions agricoles voisines du Santerre comportant des qualités de terroir proches. Le prix moyen des terres libres serait fortement minoré selon le dire d’expert, le marché étant également faussé par des baux de complaisance ou par la reprise de foncier par l’intermédiaire de baux cessibles sur des montants équivalents voire supérieurs à la moyenne enregistrée, pouvant dépasser les 18 000 euros/ha. Toujours du fait du faible nombre de transactions, les baisses de prix moyens des terres libres dans le Ponthieu et le Vimeu, réduisant ainsi l’écart de prix entre terres libres et terres louées, ne sont pas ressenties à dires d’expert. Par contre, le Plateau picard, avec un marché plus ouvert, voit bien l’augmentation progressive du prix moyen des terres libres se poursuivre depuis 7 ans : cette année, +6%, à 10 280 euros/ha.
Marché des terres et prés en 2022
1,07% des surfaces
en terres et prés ont été vendues