Pas-de-Calais
Prix moyen des terres et prés en 2022
Globalement, le prix des terres et prés loués connaît une progression de 2%, moyenne entre des augmentations nettes pour le Haut-pays d’Artois, les Wateringues, le Pays d’Aire, la Plaine de la Lys, le Béthunois et de légères baisses pour la façade ouest du département qui concentre les plus importantes zones d’élevage. Malgré ces évolutions de valeur contrastées, les prix dans les petites régions agricoles du département sont plutôt homogènes, entre 6 200 et 6 580 euros/ha en moyenne, à l’exception du Pays de Montreuil ; avec un prix moyen de 5 840 euros/ha, il ne se situe pourtant que 8% sous la moyenne départementale. Le prix des terres libres connaît une spectaculaire progression de 5% avec des petites régions agricoles atteignant des pics à +17% et +12% (Haut-pays d’Artois et Boulonnais). Cela ne constitue en fait qu’un effet de rattrapage de la baisse difficilement explicable l’année précédente. Nous sommes pourtant encore loin des chiffres de 2015-2016, où les Wateringues affichaient alors une moyenne du prix des terres libres supérieure à 16 000 euros/ha. A dire d’expert, les prix n’ont cependant pas baissé. Dans des régions comme l’Artois et le Ternois, la valeur observée à dires d’expert est également supérieure aux moyennes statistiques. Cela est en partie dû aux ventes sous forme de parts de sociétés permettant de dissimuler les prix élevés de certaines transactions et de contourner les systèmes de régulation.
Marché des terres et prés en 2022
1,21% des surfaces
en terres et prés ont été vendues
- Prix des terres et prés Artois
- Prix des terres et prés Boulonnais
- Prix des terres et prés Haut-pays d'Artois
- Prix des terres et prés Pays d'Aire, Plaine de la Lys, Béthunois
- Prix des terres et prés Pays de Montreuil, Bas-champs picards
- Prix des terres et prés Ternois
- Prix des terres et prés Wateringues, Collines guinoises