Oise
Prix moyen des terres et prés en 2022
Une légère augmentation du prix des terres louées est constatée dans les petites régions du Valois et Multien, de l’ordre de 2%, ainsi que dans le Vexin, Pays de Thelle et Clermontois, de l’ordre de 3%, apportant une certaine homogénéité de prix entre ces deux territoires. Le Plateau picard, le Noyonnais et le Pays de Bray subissent de leur côté une légère baisse, de l’ordre de 1%, qui peut être plutôt interprétée comme une stabilité sur les prix pratiqués, avec également une certaine homogénéité entre ces trois petites régions agricoles. Les évolutions des prix des terres libres connaissent des écarts importants. Le Valois et Multien connaît une baisse de prix moyen de 15% qui n’est pas confirmée à dires d’expert. En effet, lors des années 2014-2015, le prix moyen était de 16 240 euros/ha et 13 890 euros/ha. Cette évolution rapide à la baisse est uniquement due à la faiblesse du nombre de transactions. Les ventes de foncier par lintermédiaire de cessions de parts de sociétés agricoles ainsi que les baux de complaisance ont aussi pour effet de tronquer ce marché. Les mêmes causes et effets sont observés sur les moyennes de prix du Noyonnais et du Soissonnais, subissant une baisse importante de 13%, ainsi que du Vexin et du Pays de Thelle (-7%). Cette baisse aurait tendance à diminuer les écarts entre les valeurs des terres libres et louées dans le Noyonnais et le Soissonnais, alors que les petites régions agricoles voisines du Soissonnais dans l’Aisne et du Plateau picard dans l’Oise enregistrent une hausse du prix des terres libres de 5% et de 14%, dans un marché foncier plus ouvert. Cette observation conforte l’analyse à dires d’expert qui situerait la moyenne du prix des terres libres du Noyonnais et du Soissonnais entre 8 000 et 9 000 euros/ha comme dans les années 2014. Seul le Plateau picard est l’objet d’une augmentation spectaculaire du prix moyen des terres libres de 14% : cette évolution est cohérente avec celle des années antérieures, dans un contexte d’ouverture du marché et compte tenu également de la qualité du foncier.
Marché des terres et prés en 2022
1,38% des surfaces
en terres et prés ont été vendues