Martinique : un marché restreint en évolution
En 2019, le marché foncier rural continue sa croissance en nombre de projets de ventes (+13%). Néanmoins, les surfaces agricoles vendues sont en baisse de 20%. L’essentiel des ventes concerne des petites surfaces : le lot moyen a une superficie de 3,78ha, soit environ moitié moins qu’en 2018.
Le secteur Sud est le plus dynamique en surfaces vendues, principalement des terres à canne, suivi du secteur Centre.
Les terres de cultures spécialisées et autres sont les plus représentées en nombre de transactions. Ce sont aussi les terres qui ont pris le plus de valeur (+24% en moyenne), surtout dans le secteur Nord-Atlantique. Cette tendance confirme l’engouement des agriculteurs pour la diversification et notamment pour les cultures maraîchères et vivrières.
PRIX DES TERRES AGRICOLES – Prix annuels en euros courants par hectare
| Culture et région agricole | 2019 | Evolution 2019/2018 |
| Nord-Caraïbe | ND | ND |
| Nord-Atlantique | 4 130 | + 10 % |
| Centre | 4 930 | – 10 % |
| Sud | 4 960 | + 6 % |
| TERRES A BANANE | 4 470 | + 3 % |
| Nord-Caraïbe | 2 000 | ND |
| Nord-Atlantique | 3 000 | 0 % |
| Centre | ND | ND |
| Sud | 5 330 | + 16 % |
| TERRES A CANNE | 5 140 | + 2 % |
| Nord-Caraïbe | 2 000 | ND |
| Nord-Atlantique | 3 000 | – 36 % |
| Centre | ND | ND |
| Sud | 5 170 | – 17 % |
| PRAIRIES ET TERRES D’ELEVAGE | 4 960 | – 9 % |
| Nord-Caraïbe | 5 000 | + 28 % |
| Nord-Atlantique | 4 410 | + 76 % |
| Centre | ND | ND |
| Sud | 4 490 | – 2 % |
| CULTURES SPECIALISEES ET AUTRES (HORS JARDINS FAMILIAUX) |
4 690 | + 24 % |
Pour rappel, ces indicateurs de prix de vente correspondent à des moyennes observées établies en collaboration étroite avec le Ministère de l’agriculture et de l’alimentation (SRISE) et publiées au Journal officiel dans le barème de la valeur vénale des terres agricoles.
Pour une évaluation ou un projet d’achat ou de vente, contactez la Safer.
Safer Martinique
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